小區裝飾裝修管理規定

一、為了保障業主的居住安全，保護房屋的結構和公共設施的安全和完好， 保證業主的裝修質量，維護業主的合法權益，特制訂本規定。小區裝修

二、裝修申請程序

 業主必須提前一周向物業公司提出書面申請，填寫《裝修申請表》，并提供裝修方案和施工圖紙，以及施工單位的《營業執照》、《裝修工程資質》等資料。物業公司在收到業主申請及相關材料后，將在5個工作日內以書面形式予以答復，若批準及時核發《裝修工程施工許可證》，并與施工單位簽訂責任書。如果物業公司對業主的裝修提出修改意見，業主需在修改完方案和施工圖紙后重新申報，在未獲得《裝修工程施工許可證》前不得開工。

三、住戶裝修必須嚴格遵守下列規定

1、不得改變或損壞原房屋的結構、外觀和公共設施，不得改變房屋配套設施的使用功能。

2、嚴禁改動或損壞房屋的柱、梁、樓板、承重墻、上下水主管道、屋面防水、隔熱層等。

3、不得鑿除原結構水泥地面面層。呼市裝修

4、裝修時如需在天花板、地板上鉆孔，必須與物業公司聯系，以免鉆壞暗配管線。? 

5、業主如需做室內隔墻，應提前向物業公司提出申請，征得同意后方可施工，墻體材料必須采用輕質材料，不得使用紅磚。

6、外門窗不得改動，并且不得改動進戶門門洞的位置，防盜門不得伸展至公小區裝飾裝修管理規定共走廊。

7、對影響外立面的裝修項目（如空調外機、太陽能熱水器、雨陽蓬等），應申報物業公司獲批準后，按統一標準安裝。

8、未經允許不得封閉陽臺或改變陽臺的用途，不得改變房屋外部裝飾。

9、不得拆動物業公司認為不得拆動的其它設施。

10、裝修工程完工后，如發現因裝修造成管道堵塞、滲漏水、公用供電系統損壞、公共設施損毀或他人財產損失的，由裝修住戶負責修復和賠償。

11、住戶不履行裝修審批手續，或不接受管理而自己裝修者，均視為擅自裝修，除批評教育外，物業公司有權責成其限期修復，費用自理；對房屋的整體或他人的財產造成損壞者，視情節輕重承擔經濟賠償責任，乃至法律責任。

12、裝修垃圾必須“袋裝化”，由業主自行運至物業公司在小區內設置的專用裝修垃圾存放點堆放。

四、裝修押金及其它費用

1、業主和所聘請的施工單位應分別向物業公司繳納裝修押金，其中業主繳納??2000?元，施工單位繳納?1000?元。裝修工程完工后，經物業公司有關人員和業主一起驗收，無違反裝修管理規定的業主所繳納的裝修押金一周內無息退還。施工單位繳納的裝修押金于裝修完工三個月后，經業主復驗無質量問題，予以無息全額退還。

2、施工單位進場施工前，必須與物業公司簽訂《裝修協議書》，并辦理施工人員《臨時出入證》、《裝修施工許可證》后方可進場裝修?！杜R時出入證》每本工本費?5?元，押金?10元；《裝修施工許可證》每本工本費?10?元，押金?20?元。如證件丟失，必須盡快到物業公司辦理補領手續，待完工退場交回證件后，退還? ?押金。如證件遺失，相應的押金不退。

3、業主在裝修房屋前，應按3元/M?2繳納裝修垃圾清運及樓道墻面更新費。

五、注意事項

1、施工過程中，所有材料、工具及垃圾在任何時候必須放置在所屬戶內，不得放置在公共走廊或其它任何公共場地，特別是不要占用消防通道。

2、因裝修造成的管道堵塞、漏水、停電、損毀他人物品財產等，完全由業主負責及時修復和賠償。

3、不得從樓上向下、從室內向樓道內亂扔建材及建筑垃圾。

4、施工現場必須配備質量合格且未過期的滅火器。? 

5、業主應確保施工單位不對居住小區的設備設施造成任何毀壞，若有損壞無論意外與否，將由物業公司安排修繕，所需費用由相關業主支付。? 

6、業主必須對所聘請的裝修施工單位及其施工人員的行為負責并加以約束，裝修單位施工人員在裝修過程中所造成損害和違規行為，業主承擔賠償責任。?

7、任何單位或個人未經允許禁止在小區內散發、張貼、懸掛具有宣傳性的廣告標識。呼市家裝裝飾

8、若有必要，管理處有權要求業主對已審批及完工的工程作出改動，業主在接到書面通知的要求時間內應完成所需改動。?

9、業主在裝修施工期間對戶內的安全自行負責。?? 

10、嚴禁使用電梯搬運超長、超寬的裝修材料，一經發現我們將對裝修施工單位進行罰款或者作停止施工處理。